外装リフォーム
Exterior Renovation
外装リフォーム
Exterior Renovation
Troubleこんなお悩みありませんか？
Troubleこんなお悩みありませんか？
- 外壁の汚れや色あせが目立ち、建物が築年数以上に古く見える
- 外壁からの雨漏りが発生している
- 外壁塗装に細かなクラックが目立つ
- 入居者・訪問者に清潔感がある印象を与えたい
- 定期的なメンテナンスの時期を見極めたい
- 修繕コストを抑えながら物件の資産価値を向上させたい
外壁を塗り替えるべき
5つの劣化サイン
外壁を塗り替えるべき5つの劣化サイン
チョーキング（白い粉がつく）
チョーキング（白い粉がつく）
外壁を触ったときに白い粉が手につく現象を「チョーキング」と呼びます。
チョーキングは、外壁塗装が紫外線で劣化したサインの一つで、防水性能が下がっている状態です。
チョーキングを放置すると、外壁から雨漏りが起こる可能性があります。
チョーキングは、外壁塗装が紫外線で劣化したサインの一つで、防水性能が下がっている状態です。
チョーキングを放置すると、外壁から雨漏りが起こる可能性があります。
クラック（ヒビ割れ）
クラック（ヒビ割れ）
外壁塗装の細かなヒビ割れのことを「クラック」と呼びます。
クラック自体は軽微なものでも、内部に雨水が侵入して腐食やカビが繁殖するリスクがあります。
構造的な損傷につながる前に、適切なメンテナンスが必要です。
クラック自体は軽微なものでも、内部に雨水が侵入して腐食やカビが繁殖するリスクがあります。
構造的な損傷につながる前に、適切なメンテナンスが必要です。
カビ・コケ・藻
カビ・コケ・藻
外壁の防水性が下がると、湿気が長期間残りカビ・コケ・藻が繁殖するケースがあります。
カビ・コケ・藻は物件の外観を悪くするだけでなく、外壁塗装の劣化を進行させてしまうのです。
カビ・コケ・藻は物件の外観を悪くするだけでなく、外壁塗装の劣化を進行させてしまうのです。
色あせ
色あせ
紫外線や雨風の影響で外壁塗装で使われている顔料が分解すると、色あせ・ツヤの消失が起こります。
さらに、色あせた外壁は建物を古い印象にしてしまうでしょう。
さらに、色あせた外壁は建物を古い印象にしてしまうでしょう。
塗膜の剥がれ・浮き
塗膜の剥がれ・浮き
外壁塗装の塗膜が劣化すると、剥がれ・浮きにより塗膜が本来の役割を果たせなくなります。
すでに塗膜の防水機能は失われており、早急の対応が必要だと考えてください。
この状態を放置した場合、雨漏りが始まってしまう可能性が高いです。
すでに塗膜の防水機能は失われており、早急の対応が必要だと考えてください。
この状態を放置した場合、雨漏りが始まってしまう可能性が高いです。
屋根を塗り替えるべき
4つの劣化サイン
屋根を塗り替えるべき4つの劣化サイン
カビ・コケ・藻
カビ・コケ・藻
屋根は雨水を直接受けることから、防水機能が下がるとカビ・コケ・藻が繁殖しやすくなります。
屋根の劣化を抑えるためには、屋根の塗装を定期的に塗り直す必要があります。
屋根の劣化を抑えるためには、屋根の塗装を定期的に塗り直す必要があります。
塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれ
雨水や紫外線によって屋根塗装の塗膜が劣化すると、塗膜が少しずつ剥がれ始めます。
塗膜が剥がれ落ちた状態の屋根に雨が降り注げば、屋根材が直接雨水によるダメージを受けてしまうでしょう。
塗膜が剥がれ始めたときには、早期の再塗装が必要です。
塗膜が剥がれ落ちた状態の屋根に雨が降り注げば、屋根材が直接雨水によるダメージを受けてしまうでしょう。
塗膜が剥がれ始めたときには、早期の再塗装が必要です。
サビ
サビ
金属屋根は塗膜が剥がれた部分や傷から雨水が侵入して、サビやすい状態に陥ります。
サビを放置すると、腐食が進行して雨漏りの原因になってしまうのです。
屋根のサビはケレン処理をした上で、防錆塗料で補修する必要があります。
サビを放置すると、腐食が進行して雨漏りの原因になってしまうのです。
屋根のサビはケレン処理をした上で、防錆塗料で補修する必要があります。
雨漏り
雨漏り
屋根の劣化や問題から雨漏りがスタートすると、構造体が腐食する・カビが繁殖する・シロアリの温床になるなど、さまざまなトラブルにつながります。
住宅内部に影響が出ていない場合でも雨漏りの可能性があるときには、すぐに雨漏り修理と屋根の再塗装をしなければいけません。
住宅内部に影響が出ていない場合でも雨漏りの可能性があるときには、すぐに雨漏り修理と屋根の再塗装をしなければいけません。
外壁塗装・屋根塗装が必要な理由
外壁塗装・屋根塗装が必要な理由
外壁・屋根は常に雨風や紫外線に晒されており、建物を守るための塗装が欠かせません。
さらに、外壁塗装・屋根塗装は永久的なものではなく、定期的なメンテナンスが必要です。
塗装・再塗装を怠れば、外壁材・屋根材の寿命が縮まり、より多くの修繕コストがかかってしまうのです。
塗料の種類により適切なメンテナンス時期が異なるため、建物ごとにメンテナンススケジュールを組んでおきましょう。
さらに、外壁塗装・屋根塗装は永久的なものではなく、定期的なメンテナンスが必要です。
塗装・再塗装を怠れば、外壁材・屋根材の寿命が縮まり、より多くの修繕コストがかかってしまうのです。
塗料の種類により適切なメンテナンス時期が異なるため、建物ごとにメンテナンススケジュールを組んでおきましょう。
外観のメンテナンスが
おろそかになっていませんか？
外観のメンテナンスがおろそかになっていませんか？
建物の外観は、入居者や来訪者の第一印象を左右する「物件の顔」です。
定期的に外観メンテナンスをして、常に美しい状態を維持できるようにしてください。
春日部市・越谷市・さいたま市を中心にリノベーション工事や外壁リフォームを手掛けているALHANでは、建物の状態に合わせたアプローチを提案させていただきます。
定期的に外観メンテナンスをして、常に美しい状態を維持できるようにしてください。
春日部市・越谷市・さいたま市を中心にリノベーション工事や外壁リフォームを手掛けているALHANでは、建物の状態に合わせたアプローチを提案させていただきます。
