ALHANは物件の修繕や原状回復のみでなく、空室の根本的な原因を分析して物件の魅力を最大限に引き出すリノベーションを提案します。
物件の立地の特性とターゲット層を把握した上で、デザイン・設備・間取りを再構築することで、入居者にとって魅力的な空間を作り上げるのです。
このような取り組みにより物件の資産価値が向上すれば、効果的な空室対策・賃料アップなどの効果が得られるでしょう。
空室でお悩みの
賃貸物件のオーナー様へ
Dear Rental Property Owners
空室でお悩みの賃貸物件のオーナー様へ
Dear Rental Property Owners
Troubleこんなお悩みありませんか？
Troubleこんなお悩みありませんか？
- 長期間空室が続いて収益が下がっている
- 原状回復してもすぐに空室になってしまう
- 近隣の物件と差別化できない
- 築年数が古いことで入居希望者が集まらない
- 物件の修繕やリフォームで何をすれば良いか分からない
- 管理コストばかり増えて利益につながらない
- 内覧時の掴みが弱く、別の物件が選ばれてしまう
空室対策における
リノベーションの種類
空室対策におけるリノベーションの種類
フルリノベーション
フルリノベーション
建物全体を見直し、間取りと内装の両方を一新する工事です。
最新の設備を導入したり動線を改善したりすることで、新築同様の価値を生み出します。
間取り変更も行えることから、物件の印象を大きく変更したいときにおすすめです。
最新の設備を導入したり動線を改善したりすることで、新築同様の価値を生み出します。
間取り変更も行えることから、物件の印象を大きく変更したいときにおすすめです。
部分リノベーション
部分リノベーション
部分リノベーションでは、水回りリフォーム、内装リフォームなど、物件の一部分を重点的に改修します。
リノベーションにかかる費用を抑えながら物件の価値を高める取り組みであり、全体ではなく部分的に劣化・問題がある物件に効果的です。
リノベーションにかかる費用を抑えながら物件の価値を高める取り組みであり、全体ではなく部分的に劣化・問題がある物件に効果的です。
フルスケルトンリノベーション
フルスケルトンリノベーション
内装をすべて撤去し構造体のみ残した状態で、一から再設計する手法をフルスケルトンリフォームと呼びます。
デザインはもちろん間取りも再構築でき、物件が持つ可能性を最大化する効果を得られます。
デザインはもちろん間取りも再構築でき、物件が持つ可能性を最大化する効果を得られます。
Facility RenovationFacility Renovation
空室対策には
水回りの設備リフォームは有効です
水回りの設備リフォームは有効です
空室対策には水回りの設備リフォームは有効です
水回りは、物件選定時に入居者がもっとも重視するポイントの一つです。
清潔感があるキッチン・バスルーム・洗面台は入居決定率を大幅に向上させます。
全体のリノベーションは難しいと考えている場合でも、老朽化した水回りを最新の設備にするだけで、入居率が高まる効果が期待できるでしょう。
清潔感があるキッチン・バスルーム・洗面台は入居決定率を大幅に向上させます。
全体のリノベーションは難しいと考えている場合でも、老朽化した水回りを最新の設備にするだけで、入居率が高まる効果が期待できるでしょう。
リノベーションの例
リノベーションの例
使用頻度が低い和室を洋室に改修すれば、子供部屋・客間・書斎など多用途に使いやすくなります。
和室リフォームは代表的なリノベーションの一つです。
また、古くなったキッチンや浴室などを最新の設備に更新する水回りリフォームも人気です。
水回りはその特性上、劣化が進みやすい設備であり、古いままでは生活の質を落とす恐れがあります。
水回りを最新の設備に更新することで、物件が「清潔」「生活しやすい」という印象になるでしょう。
和室リフォームは代表的なリノベーションの一つです。
また、古くなったキッチンや浴室などを最新の設備に更新する水回りリフォームも人気です。
水回りはその特性上、劣化が進みやすい設備であり、古いままでは生活の質を落とす恐れがあります。
水回りを最新の設備に更新することで、物件が「清潔」「生活しやすい」という印象になるでしょう。
空室対策にはリノベーション！
賃貸オーナー様の
お悩みに合った施策を
空室対策にはリノベーション！
賃貸オーナー様のお悩みに合った施策を
埼玉県春日部市に事務所を構えるALHANでは、物件の価値を高めるリノベーションを提案します。
当社は、ただ劣化箇所を修繕をするだけではなく、空室の原因・物件の課題を見極めたアプローチができるのです。
働き方が多様化したいまでは在宅時間が増えたことで、物件にこれまでとは違った付加価値が求められるケースが多いです。
費用効果が高く時代の流れに合ったリノベーションがしたいと考えているオーナー様は、まずお気軽にご相談ください。
当社は、ただ劣化箇所を修繕をするだけではなく、空室の原因・物件の課題を見極めたアプローチができるのです。
働き方が多様化したいまでは在宅時間が増えたことで、物件にこれまでとは違った付加価値が求められるケースが多いです。
費用効果が高く時代の流れに合ったリノベーションがしたいと考えているオーナー様は、まずお気軽にご相談ください。
